首页BIM造价浅析BIM在建筑运维中的必要性和应用优势

浅析BIM在建筑运维中的必要性和应用优势

BIM造价|浏览数:397|发布日期:2018-09-11
       随着越来越多的超高层、超大体量建筑物的出现,运维管理涉及的专业和范围更广,管理内容更繁杂。传统运维管理模式已不再适用,而BIM技术为各参与方提供一个创建信息、管理信息、共享信息的平台,在很大的程度上提升管理的效率及集成度,使得运维阶段变得可视化、精细化、智能化、集约化,今天,就和大匠通科技官网的小编一起来看一看BIM技术在建筑运维中的必要性和应用优势。

       现代建筑越来越在提升功能、安全适用、环保节能、轻质高强新材料等应用上下功夫,建筑造型变化多样,促使建筑管理不能依旧停留在旧有的平面阶段,而有了BIM建筑模型,就可以充分利用模型信息,快速地被查询、调用、修改,并在可视化模型的状态下对建筑进行更加有效快捷地管理,以适应经济社会快速发展的需要。 

       以下是BIM技术在建筑运维中的应用优势:

       便于数据的统计分析

       BIM富含的大量建筑信息数据,可以详尽记录建筑构件、设备信息。借助这些信息,通过导入所需软件中,可以快速调用原始数据,对所需进行的工作进行统计分析,大大减少了录入的过程,提高了工作效率,减少了人工操作的工作强度,避免了人为操作带来的数据错误,尤其对体量巨大的建筑项目更能发挥其高效的优势,提高运维管理水平。

       与公用设备、设施的系统嵌入 

       1.安防监控系统。可以把现有的安防监控系统纳入BIM建筑模型中,更加直观地观察每个监控的所在位置,并通过监控对各类人员进行动态观察,对可疑人员进行有效的观测和威慑,对突发事件能及时发现并快速到达现场处置,使整体安保工作的水平有了质的提高,同时,有利于管理者对安保人员的巡视状况管理。电梯系统与监控和BIM模型的动态结合,能快速地定位某部电梯的故障和人员被困情况,及时排除安全隐患,解决问题。

       2.供水、供电系统结合。与水箱水位和水泵传感器的连接,在可视化模型中能实时观察设备的运行情况,及时发现故障进行处理;电气系统中的电力故障在BIM模型中显示的清晰明确,兼具由于电气系统故障引起的火灾防范的及时应对。

       3.结合条码、二维码和射频技术,合理制定公共设备、设施维护保养计划,保障设备的正常运行。模型中的设备能看到其在三维建筑中的位置信息,再结合设备条码或二维码射频标签,在设备运维管理中,维保人员可以利用移动设备进行扫描,快速高效地读取设备维保信息,巡查设备的使用状态,并将巡查结果通过网络传回系统进行数据的更新,根据模型信息合理制定设施设备的维护保养计划,对设施设备提前做好维护保养工作。

       BIM技术的应用使运维管理这项复杂繁琐的工作变得简单化,大大提高了管理效率,帮助实现建筑企业管理信息化的普及发展。如果想要了解更多BIM资讯,欢迎登陆大匠通科技官网。


指标云