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 关于编制 2005年度建筑安装工程预结算有关问题的通知

 

沈建发 [2005]146号

 

各建设、设计、监理、施工、工程造价咨询单位：

根据省建设厅、省财政厅有关文件精神，现将编制 2005年度工程预结算有关问题通知如下：

一、执行 2001年辽宁省建筑工程预算实物量定额的工程

（一）关于地区材料价差调整

材料价差调整可实行价差系数调整或按实找差二种方法。

1. 实行材料价差调整系数方法

（ 1） 2005年建筑工程的地平材料价差调整系数为4.95%（包括与建筑工程配套的采暖、给排水、电气工程），不分工程类别及企业级别，均按此系数执行。

（ 2）地平材料差价调整系数范围：建筑工程包括砂、石、白灰、油漆、杂品、小五金、水暖管件（≤DN50）、钢模板、架具、能源、碳钢焊条、氧气、电石、乙炔气、非金属垫片等三类物资。

（ 3）钢材、水泥、木材（脚手架具除外）、玻璃、塑钢材料、沥青及其制品、红砖、空心砖、加气砼块、胶合板、瓷砖、油毡纸、卫生陶瓷、暖气片、铸铁管及本身管件、给排水塑料管及管件、缸瓦管、水暖管件（＞DN50）、阀门、水表、消火栓、水龙带、电缆、电线、开关、阻燃管等材料按实际价格调整正负差价或按实计算。

（ 4） 专业承包工程、机电设备安装工程（与建筑工程配套的采暖、给排水、电气工程除外）、煤气、自来水、机械化施工、单独工艺电气安装、筑炉工程、单独装饰工程以及劳务分包工程不执行地平材料差价系数，工程发生的所有材料差价按实调整。

（ 5） 建筑工程主体结构采用高强砼，必须到外市采购的碎石，碎石差价可按实际价格调整。

2.实行按实找差方法

实行按实找差的材料为工程用的所有材料（其他材料费除外）。

3.材料价差具体采用哪种方法，甲乙双方在合同中约定。 如合同中没有约定的，则视为按实找差。

（二）关于职工生活补贴计取标准

1. 执行按工程类别取费的工程，职工生活补贴计取标准规定如下：

2. 不执行按工程类别取费的工程，职工生活补贴计取标准规定如下：

3.专业承包、丁类施工企业和劳务分包施工企业、外埠进沈施工企业均不计取职工生活补贴费用。

（三）关于土地使用税、印花税计取标准

1执行按工程类别取费的工程，土地使用税、印花税计取标准规定如下：

2. 不执行按工程类别取费的工程，土地使用税、印花税计取标准规定如下：

外埠进沈施工企业不计取土地使用税、印花税，如确有发生土地使用税、印花税时，凭税收手续验证后，可以列入预结算。

（四）关于构件增值税计取标准

根据沈国税一字 [1998]127号文件精神，构件增值税计取标准调整如下：市内为7.14%，镇、县为7.00%，乡为6.72%。

（五）关于营业税计取标准

（六） 社会保障费

社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费）按沈建发 [2004]76号文件规定执行，即按2.28%计取。2003年9月30日前已交劳保统筹费用办完中标手续的工程，应按沈改办发[1997]9号文件规定执行。

（七）关于施工现场文明施工设施费用计取标准

1.凡施工现场地处于沈阳市区（包括于洪、东陵、新城子、苏家屯区中心行政区域内）的主体施工工程项目，施工现场文明施工设施费用，以建筑面积为取费基数，一、二级道路两侧的施工项目，每平方米计取1.26元，三级及三级以下道路两侧的施工场面，每平方米计取0.98元。

2.施工现场文明施工设施费用主要包括：钢围档、柔性灯箱、水冲厕所、食堂液化气增加费等。

3.门前及场区内作业区硬覆盖增加费，以硬覆盖面积为计取基数，每平方米计取31.23元。

上述规定的施工现场文明施工设施费用，按一个工程项目在总施工期限内一次包干使用，所计取的费用，列入其他费用项目，除营业税外，不再计取任何费用。

（八）关于风险系数的计取标准

1.建筑工程造价一次性包死的工程，风险系数的计取标准依据《辽宁省工程造价信息》发布的系数标准执行。

2.风险系数除有设计部门签证的变更和地下障碍外，其他内容均含在风险系数内。

3.合同签订生效后，建设单位和施工单位双方共担风险，除发生风险系数未包括的工程内容，工程结算时不做任何调整。

（九）工程排污费计取标准

工程排污费计取标准仍按沈建发 [2004]76号文件规定执行，每吨建筑垃圾及残土收取2.00元，根据垃圾不同，参考容重为1.2 ～1.8吨/立方米。

（十）关于现场施工砼工程外加剂问题

凡现场搅拌的砼工程，属于施工组织设计和技术措施要求范围内使用的外加剂，进入定额直接费。

（十一）关于建设工程使用商品砼的结算办法

商品砼实行按实找差，其计算方法如下：

1.使用商品砼的建筑工程在编制施工图预算时，按设计采用的商品砼标号，分搅拌运输、泵送列入定额直接费，按一般建筑工程取费。

2.将实际购买的商品砼费用减去列入直接费中的商品砼搅拌运输、泵送费用（不包括振捣费用和养护费用），作为价差列入其它费用项目中。

3.商品砼中使用外加剂的费用不计入工程直接费，列入其它费用中，不参与取费（税金除外）。

4.流态砼配合比中给定的材料在计算价差时扣除，不再找差。

（十二）关于外购砼构件的计算办法

1.在编制施工图预算时，按定额规定编制，正常取费。取费后按外购的砼构件实际价格包括的范围按实找价差。价差列入其他费用，除税金外，不再计取任何费用。

2.砼构件的材料，不再另找价差。

（十三）关于房屋修缮费用计算办法

根据辽建发 [2001]100号文件规定，执行1997年《辽宁省房屋修缮工程预算定额》土建分册、《全国统一房屋修缮定额辽宁省单位估价表》暖通、电气和电梯分册的工程，人工费乘以系数1.4，机械费乘以系数1.02，均视为定额直接费，取费标准按辽建发[2002]76号文件颁发的《辽宁省建设工程费用标准》执行。

（十四）关于施工用水、电问题

1.施工用水、电是按建设单位有水、电源考虑的，如无水、电源，需要其他方式供水、电时，发生的设施及费用按实计算，并相应扣除定额中水、电费（含水、电价差部分），见下表。

2.施工用水、电如是建设单位供给时，有计量器的按计量器计算，无计量器的相应扣除定额中水、电费（含水、电价差部分），见下表，超出定额规定部分由建设单位承担。

 

二、执行 2004年《建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则》的工程

（一） 实行工程量清单招投标的工程

1.工程量清单计价采用综合单价法，企业自主报价。

2.直接费部分，人工费、材料费、机械费可按企业定额或造价管理部门发布的有关规定执行。

3.综合费，即应计入综合单价内的企业管理费、利润，可参照《辽宁省建设工程费用参考标准》执行。

（二） 采用 2004年辽宁省建筑、装饰、安装消耗量定额参考价目表的工程

1.关于地区材料价差调整

（ 1） 材料价差调整可实行价差系数调整或按实找差二种方法。甲、乙双方在合同中明确，如合同中没有明确的，则视为按实找差。

（ 2） 2005年建筑工程的地坪材料价差系数为5.21%（包括与建筑工程配套的采暖、给排水、电气工程），不分工程类别及企业级别，均按此执行。

（ 3） 地坪材料价差调整系数范围等均与执行 2001年辽宁省建筑工程预算实物量的工程相同。

2.施工现场文明施工设施费用、风险系数、现场施工砼工程外加剂、外购砼构件等问题均参照使用2001年定额的有关规定执行。

3.建设工程使用商品砼时按实找差，商品砼中使用外加剂的费用不计入工程直接费，列入其他费用中，除税金外，不参与取费。

4.商品砼给定的材料在计算价差时扣除，不再找差。

5. 关于施工用水、电问题

（ 1）施工用水、电是按建设单位有水、电源考虑的，如无水、电源，需要其他方式供水、电时，发生的设施及费用按实计算，并相应扣除定额中水、电费（含水、电价差部分），见下表。

（ 2）施工用水、电如是建设单位供给时，有计量器的按计量器计算，无计量器的相应扣除定额中水、电费（含水、电价差部分），见下表，超出定额规定部分由建设单位承担。

（三） 规费

规费，是指政府和有关权力部门规定，必须缴纳的费用。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

1.工程排污费：根据沈价发[2000]340号文件规定，每吨建筑垃圾及残土收取2.00元，根据垃圾不同，参考容重为1.2～1.8吨/立方米。

2.工程定额测定费：根据国家计划委员会、财政部计价费[1997]2500号及辽政发[2001]15号文件规定，按建筑安装工程造价的1.2‰计取。

3.社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费）：按照税前工程造价的2.28%计取。

4.住房公积金：按照税前工程造价的0.54%计取。

5.危险作业意外伤害保险：根据《中华人民共和国建筑法》第48条规定，从事危险作业的职工必须办理意外伤害保险。《建筑工程意外伤害保险条款》（试行）规定，本保险计取按两种方法计取：

（ 1）砖混结构按1.50元/m 2 计取，框架结构按1.80元/m 2 计取。

（ 2）按工程造价的4‰计取。

6.构件增值税计取标准

根据沈国税一字 [1998]127号文件精神，构件增值税计取标准调整如下：市内为7.14%，镇、县为7.00%，乡为6.72%。

7.营业税计取标准

8.无论是实行工程量清单招投标的工程或采用2004年辽宁省建筑、装饰、安装消耗量定额参考价目表的工程，规费均按此标准执行。

 

 

沈阳市城乡建设委员会

沈阳市财政局

二○○五年十一月二十一日

 

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文章来源：辽宁省建设工程造价管理总站[点击链接]                      [关闭窗口]