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      随着计算机信息技术的发展，信息化技术成为建筑行业中的新浪潮，BIM的出现使建筑行业正经历着信息化革命。BIM技术作为一种全新的理念，受到了整个建筑行业的关注。目前我国正在积极推动BIM技术的应用，其应用范围非常广泛。今天大匠通科技官网的小编就和大家一起探讨一下BIM技术在工业化建筑施工和运营阶段的应用。
 
      1．工业化住宅建筑施工阶段的BIM应用  

      （1）．结合施工进度模拟（4D），优化调整施工方案,施工单位可以将计划进度与BIM模型加以数据集成，便可以模拟真实施工进度及状况，预演施工场景以便分析不同施工方案的优劣，并及时做出调整，从而获得最佳施工方案。在工业化建筑中，也可以对项目中的重点或难点部分进行实时可建性模拟，进行诸如材料的运输堆放安排、建筑机械的行进路线和操作空间、土建工程的施工顺序、设备管线的安装调试等施工安装方案的优化。  

      （2）．结合进度和造价模拟（5D），优化调整施工组织项目建设资金的投入是逐步进行的，通过BIM与施工进度和工程量造价结合，可以实现5D应用，做到施工现场“零库存”施工，充分发挥业主的资金效益。
 
      （3）．应用三维模型，指导现场施工。应用BIM模型和3D施工图代替传统二维图纸指导现场施工吊装，可以避免现场人员由于图纸误读引起施工顺序或安装固定出错等。

      2．工业化住宅建筑运营阶段BIM应用  

      （1）．帮助物业进行监测和及时更换在建筑全生命周期的运营管理阶段，BIM可同步有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间以及部品、材料剩余使用寿命的等信息，通过预警，帮助物业进行监测和管理。  

      （2）．帮助物业提高管理水平 。BIM可提供数字更新记录，并改善搬迁规划与管理。在空间管理上可对租金、物业费、租约、装修清单实景模型、改造信息等进行更新，定期访问这类信息可以帮助提高建筑运营过程中的收益与成本管理水平。  

      （3）．应急管理培训模拟。BIM可提供物业模拟灾难疏散场景，断水断电的紧急处置方案模拟，模拟结果可为物业管理提前预警，采取预防措施。

      作为计算机信息技术发展的成果，BIM技术引起建筑行业的信息化革命，为我国建筑行业的进步发挥着重大作用。如果想要了解更多BIM资讯，欢迎关注大匠通科技官网。