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关于调整《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》的通知
2009-12-02
509
西宁市、海东行署、各自治州建设局、财政局，各有关单位：
《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》(青建工〔2005〕1号)自2005年1月1日施行以来，随着国家和本省有关政策的调整，相关建筑安装工程费用计算规定发生了较大变化。为了更加合理地确定建筑安装工程造价，充分发挥投资效益，保护工程建设各方的利益，我厅对费用计算规则进行了调整。现将调整后的费用计算规则予以印发，并自2010年1月1日起施行。青建工〔2005〕1号文件发布的费用计算规则中与本费用计算规则不一致时，以本费用计算规则为准。
本费用计算规则由青海省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
附件：青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则
附件：
一、说明
1、本费用计算规则与《青海省建设工程消耗量定额》(青建工〔2004〕34号)及《青海省建设工程消耗量定额基价》(青建工〔2004〕229 号)、《青海省房屋修缮工程定额与基价》(青建工〔2006〕127号)、《青海省市政维护工程定额与基价》(青建工〔2007〕186号)、《青海省建筑安装工程节能定额与基价》(青建工〔2008〕448号)配套使用，是我省建设工程工程量清单计价和定额计价法计算建设工程造价的依据;是编制设计概算、施工图预算、招标标底、招标控制价、投标报价、竣工结算、调解和处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据，也是衡量投标报价合理性的基础;是财政、审计确定工程项目投资的依据。
2、施工组织措施费、管理费、利润、规费均以人工费(分部分项工程人工费+施工技术措施人工费)为取费基础。
计算建设工程造价时，以定额人工费日工资标准(39.13 元/工日)为取费基础，各地人工费、机械费调整系数仍按青建工〔2005〕127号文件规定执行，调整增加的人工费、机械费计税后列入工程总造价。
工程所在地海拔高程超过2000 米时应考虑高原人工、机械降效因素，人工、机械降效系数由发承包双方根据工程所在地的实际海拔高程依照定额中的参考系数在合同中约定，降效增加的人工费、机械费计税后列入工程总造价。
3、本费用计算规则中费率标准按单位工程类别划分。建筑、装饰装修、安装、市政工程类别划分为三类，原一、二类工程类别标准不变，三类及其以下合并为三类。大规模土石方工程不分人工与机械施工均按工程类别执行同一取费标准。园林绿化工程、市政维护工程不分工程类别执行同一取费标准。
建筑劳务分包工程执行《青海省建筑劳务分包工程计价管理暂行办法》(青建法〔2008〕251号)规定。
4、建筑工程安全防护、文明施工措施费在工程建设招投标中为不可竞争费用。《青海省建筑工程安全防护、文明施工措施费计取与管理办法》(青建工〔2006〕205号)中安全防护、文明施工措施费的组成、使用和管理方法不变，计取办法按本费用计算规则执行。
费率标准中安装工程的安全防护、文明施工措施费适用于单独发包的安装工程。
5、规费在工程建设招投标中为不可竞争费用，应按规定标准计取。竣工结算时，施工单位应向建设单位、工程造价咨询企业如实提供缴纳规费的发票。
6、施工企业投标报价时施工组织措施项目费(安全防护、文明施工措施费除外)与管理费、利润可按本费用计算规则规定费率计算，也可按费用计算规则规定的计算方法自行计算确定。
7、建筑节能专项检测费是建筑安装工程造价的专项费用，施工过程中建筑节能材料必须进行节能检测。招标人编制清单时在其他项目清单中以“暂列金额”列项，计算方法按《关于建筑节能工程专项检测费用列入工程造价的通知》(青建工〔2007〕254号)执行。
二、费率标准
(一)施工组织措施费、施工管理费、利润费率 单位：%
工程名称费用名称及类别
施工组织措施费施工管理费利润
工程类别安全防护、文明施工费工程类别工程类别
一般建筑工程75362919927178
装饰装修工程291910
构件制作及安装工程54312214619149
单独构件安装工程32112919927178
打桩工程
安装工程5432231710251912
市政工程432514107864
园林绿化工程2175
园林及仿古建筑工程43221812619125
大规模土(石)方工程32111086654
包工不包料工程642228187292114
拆除及建筑工程54222616727178
拆除及安装工程321218126271910
单拆除工程3211201371397
市政维护工程2154
(二)规费
(三)税金
规费名称取 费 基 础费率 (%)
1.社会保障费分部分项工程人工费+施工技术措施人工费27.5
(1)养老保险费20
(2)失业保险费1.5
(3)医疗保险费6
2.住房公积金11
3.工伤保险费1.1
4.工程排污费按实际发生计算
5.危险作业意外伤害保险费税前造价0.22
三、取费程序表
(一)工程量清单计价法
1、综合单价组成
纳税地点取费基础税金税率
在市区税前造价3.43
在县城、镇3.36
不在市、县城或镇3.24
序号项目计算方法
1人工费定额人工费清单工程量×人工基价
人工增加费定额人工费×系数
2材料费清单工程量×材料市场价
3机械费定额机械费清单工程量×机械基价
机械增加费定额机械费×系数
4管理费定额人工费×费率
5利润定额人工费×费率
6综合单价1+2+3+4+5
2、工程量清单计价法计价程序
行号序号费 用 名 称计算方法
1一分部分项工程量清单项目费∑(分部分项清单工程量×综合单价)
2二措施项目费3+4+5
31施工技术措施清单项目费∑(技术措施清单工程量×综合单价)
42安全文明施工费定额人工费×相应费率
53其他施工组织措施清单项目费定额人工费×相应费率
6三其他项目费1+2
71建筑节能专项检测费按招标文件及相关规定
82其他按招标文件规定
9四规费10+11+12+13+14
101社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)定额人工费×27.5%
112住房公积金定额人工费×11%
123工伤保险费定额人工费×1.1%
134工程排污费按实际发生额
145意外伤害保险费(1+2+6+10+11+12+13)×0.22%
15五税金(1+2+6+9)×税率
16六工程总造价1+2+6+9+15
(二)定额计价法计价程序
行号序号费用名称计算方法
1一直接费3+4+5+6+7
2二定额直接费 3+4+5
31人工费∑(工程量×人工基价)
42材料费∑(工程量×材料基价)
53机械费∑(工程量×机械基价)
64人工增加费定额人工费×系数
75机械增加费定额机械费×系数
8三施工组织措施费9+10
91安全文明施工费定额人工费×相应费率
102其他施工组织措施费定额人工费×相应费率
11四管理费定额人工费×相应费率
12五利润定额人工费×相应费率
13六材料价差∑(材料数量×价差)
14七规费15+16+17+18+19
151社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)定额人工费×27.5%
162住房公积金定额人工费×11%
173工伤保险费定额人工费×1.1%
184工程排污费按实际发生金额
195意外伤害保险费(2+8+11+12+13+15+16+17+18)×0.22%
20八其他项目费21+22
211建筑节能专项检测费按招标文件及相关规定
222其他按招标文件规定
23九税金(1+8+11+12+13+14+20)×税率
24十工程总造价1+8+11+12+13+14+20+23
注：人工增加费=定额人工费×人工调整系数×人工降效系数
机械增加费=定额机械费×机械调整系数×机械降效系数
《青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则》(青建工〔2005〕1号)自2005年1月1日施行以来，随着国家和本省有关政策的调整，相关建筑安装工程费用计算规定发生了较大变化。为了更加合理地确定建筑安装工程造价，充分发挥投资效益，保护工程建设各方的利益，我厅对费用计算规则进行了调整。现将调整后的费用计算规则予以印发，并自2010年1月1日起施行。青建工〔2005〕1号文件发布的费用计算规则中与本费用计算规则不一致时，以本费用计算规则为准。
本费用计算规则由青海省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
附件：青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则
二○○九年十二月二日
附件：
青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则
一、说明
1、本费用计算规则与《青海省建设工程消耗量定额》(青建工〔2004〕34号)及《青海省建设工程消耗量定额基价》(青建工〔2004〕229 号)、《青海省房屋修缮工程定额与基价》(青建工〔2006〕127号)、《青海省市政维护工程定额与基价》(青建工〔2007〕186号)、《青海省建筑安装工程节能定额与基价》(青建工〔2008〕448号)配套使用，是我省建设工程工程量清单计价和定额计价法计算建设工程造价的依据;是编制设计概算、施工图预算、招标标底、招标控制价、投标报价、竣工结算、调解和处理工程造价经济纠纷、鉴定工程造价的依据，也是衡量投标报价合理性的基础;是财政、审计确定工程项目投资的依据。
2、施工组织措施费、管理费、利润、规费均以人工费(分部分项工程人工费+施工技术措施人工费)为取费基础。
计算建设工程造价时，以定额人工费日工资标准(39.13 元/工日)为取费基础，各地人工费、机械费调整系数仍按青建工〔2005〕127号文件规定执行，调整增加的人工费、机械费计税后列入工程总造价。
工程所在地海拔高程超过2000 米时应考虑高原人工、机械降效因素，人工、机械降效系数由发承包双方根据工程所在地的实际海拔高程依照定额中的参考系数在合同中约定，降效增加的人工费、机械费计税后列入工程总造价。
3、本费用计算规则中费率标准按单位工程类别划分。建筑、装饰装修、安装、市政工程类别划分为三类，原一、二类工程类别标准不变，三类及其以下合并为三类。大规模土石方工程不分人工与机械施工均按工程类别执行同一取费标准。园林绿化工程、市政维护工程不分工程类别执行同一取费标准。
建筑劳务分包工程执行《青海省建筑劳务分包工程计价管理暂行办法》(青建法〔2008〕251号)规定。
4、建筑工程安全防护、文明施工措施费在工程建设招投标中为不可竞争费用。《青海省建筑工程安全防护、文明施工措施费计取与管理办法》(青建工〔2006〕205号)中安全防护、文明施工措施费的组成、使用和管理方法不变，计取办法按本费用计算规则执行。
费率标准中安装工程的安全防护、文明施工措施费适用于单独发包的安装工程。
5、规费在工程建设招投标中为不可竞争费用，应按规定标准计取。竣工结算时，施工单位应向建设单位、工程造价咨询企业如实提供缴纳规费的发票。
6、施工企业投标报价时施工组织措施项目费(安全防护、文明施工措施费除外)与管理费、利润可按本费用计算规则规定费率计算，也可按费用计算规则规定的计算方法自行计算确定。
7、建筑节能专项检测费是建筑安装工程造价的专项费用，施工过程中建筑节能材料必须进行节能检测。招标人编制清单时在其他项目清单中以“暂列金额”列项，计算方法按《关于建筑节能工程专项检测费用列入工程造价的通知》(青建工〔2007〕254号)执行。
二、费率标准
(一)施工组织措施费、施工管理费、利润费率 单位：%
工程名称费用名称及类别
施工组织措施费施工管理费利润
工程类别安全防护、文明施工费工程类别工程类别
一般建筑工程75362919927178
装饰装修工程291910
构件制作及安装工程54312214619149
单独构件安装工程32112919927178
打桩工程
安装工程5432231710251912
市政工程432514107864
园林绿化工程2175
园林及仿古建筑工程43221812619125
大规模土(石)方工程32111086654
包工不包料工程642228187292114
拆除及建筑工程54222616727178
拆除及安装工程321218126271910
单拆除工程3211201371397
市政维护工程2154
(二)规费
(三)税金
规费名称取 费 基 础费率 (%)
1.社会保障费分部分项工程人工费+施工技术措施人工费27.5
(1)养老保险费20
(2)失业保险费1.5
(3)医疗保险费6
2.住房公积金11
3.工伤保险费1.1
4.工程排污费按实际发生计算
5.危险作业意外伤害保险费税前造价0.22
三、取费程序表
(一)工程量清单计价法
1、综合单价组成
纳税地点取费基础税金税率
在市区税前造价3.43
在县城、镇3.36
不在市、县城或镇3.24
序号项目计算方法
1人工费定额人工费清单工程量×人工基价
人工增加费定额人工费×系数
2材料费清单工程量×材料市场价
3机械费定额机械费清单工程量×机械基价
机械增加费定额机械费×系数
4管理费定额人工费×费率
5利润定额人工费×费率
6综合单价1+2+3+4+5
2、工程量清单计价法计价程序
行号序号费 用 名 称计算方法
1一分部分项工程量清单项目费∑(分部分项清单工程量×综合单价)
2二措施项目费3+4+5
31施工技术措施清单项目费∑(技术措施清单工程量×综合单价)
42安全文明施工费定额人工费×相应费率
53其他施工组织措施清单项目费定额人工费×相应费率
6三其他项目费1+2
71建筑节能专项检测费按招标文件及相关规定
82其他按招标文件规定
9四规费10+11+12+13+14
101社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)定额人工费×27.5%
112住房公积金定额人工费×11%
123工伤保险费定额人工费×1.1%
134工程排污费按实际发生额
145意外伤害保险费(1+2+6+10+11+12+13)×0.22%
15五税金(1+2+6+9)×税率
16六工程总造价1+2+6+9+15
(二)定额计价法计价程序
行号序号费用名称计算方法
1一直接费3+4+5+6+7
2二定额直接费 3+4+5
31人工费∑(工程量×人工基价)
42材料费∑(工程量×材料基价)
53机械费∑(工程量×机械基价)
64人工增加费定额人工费×系数
75机械增加费定额机械费×系数
8三施工组织措施费9+10
91安全文明施工费定额人工费×相应费率
102其他施工组织措施费定额人工费×相应费率
11四管理费定额人工费×相应费率
12五利润定额人工费×相应费率
13六材料价差∑(材料数量×价差)
14七规费15+16+17+18+19
151社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险)定额人工费×27.5%
162住房公积金定额人工费×11%
173工伤保险费定额人工费×1.1%
184工程排污费按实际发生金额
195意外伤害保险费(2+8+11+12+13+15+16+17+18)×0.22%
20八其他项目费21+22
211建筑节能专项检测费按招标文件及相关规定
222其他按招标文件规定
23九税金(1+8+11+12+13+14+20)×税率
24十工程总造价1+8+11+12+13+14+20+23
注：人工增加费=定额人工费×人工调整系数×人工降效系数
机械增加费=定额机械费×机械调整系数×机械降效系数