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锦建发[2008]226号 关于印发《2008年度锦州市建设工程结算工作若干问题处理意见》的通知
2008-12-25
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关于印发《2008年度锦州市建设工程结算工作若干问题处理意见》的通知
锦建发[2008]226号
各县(市)区建设局、财政局，各有关单位：
为做好本年度建设工程结算工作，市建委和市财政局于 2008 年 11 月 13 日在兴城召开了年终建设工程结算工作会议，现将会议研究确定的《 2008 年度锦州市建设工程结算工作若干问题处理意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
锦州市城乡规划建设委员会
锦州市财政局
二○○八年十二月二十五日
附:2008 年度锦州市建设工程结算工作若干问题处理意见
1 、钢材、沥青等材料比年初价格大幅度上涨，引起相关价格发生变动，采用 2004 定额计价的工程，承包人在工程量清单投标报价时应该考虑风险因素，风险系数范围和幅度在合同中有规定的，竣工结算时，应按合同规定进行调整；如果约定不明的，双方协商解决。采用 2008 计价定额计价的工程，按省建设行政主管部门有关文件的规定执行。
2 、采用 2004 定额计算综合脚手架的工程，楼内有中空部分（即有部分层与层之间无楼板间隔直通至楼顶），此部分采用垂直封闭的费用，按楼内中空部分计算折层面积后乘以 0.6 系数，套相应定额子目。
3 、突出建筑物外墙面的部分（阳台）利用墙体封闭后，此突出部分的建筑面积应按设计要求及使用功能划分，如果是与居室或厨房相连，按厨房、居室功能设计的计算全面积；与客厅相连的按阳台计算 1/2 建筑面积。
4 、空心砖墙按施工规范不得留脚手眼，外墙须设置脚手架拉结锚固钢筋，其钢筋量按批准的施工组织设计计算钢筋实际用量，套定额相应的钢筋项目。
5 、机械挖土石方项中按 10% 人工配合挖土的问题。
采用 2004 定额的工程，人工配合挖土： 3000 ㎡ 以下按挖土总量 3% 计算； 3000m 以上的按 1.5% 计算；机械挖沟槽按 1% 计算，其他规定不变。
采用 2008 计价定额的工程人工、机械挖土分别套项。
6 、管沟挖土方井坑部分图示尺寸的底面积大于 20 ㎡ ，其增加工程量并入管沟土方内计算，小于 20 ㎡ 需加宽、加深而增加的土方量不另行计算。
7 、新建工程脚手架采用综合脚手架，实际工作中外墙粘贴苯板，需要先拆除原脚手架，在粘贴施工时需要在同一部位再重新搭设脚手架的，根据批准的施工组织设计也确实需要搭设的，可按单项脚手架计算，其他不计。
8 、采用新材料、新工艺施工属于定额项目缺项的，可参照实际情况编补充估价表，报市工程造价管理部门审批后作为结算依据。
9 、材料检验试验费属于材料费的组成部分，清单计价形式的工程，投标人编制投标文件要考虑材料检验试验费，应根据拟建工程实际情况，结合以往完成的相同或类似工程的成本核算资料自行确定报价；定额计价形式的工程，按实际发生计算，计入直接费。
工程所在地的技术监督、质量、安全等部门按照其各自行政性规定，对在建工程的材料、设备、构件等所进行的抽样检验收费，不包括在上述材料检验试验费中，此类费用应由建设单位支付。
10 、同一单位施工的装饰工程采用 2004 定额的按专业承包工程以人工费为计费基数，采用 2008 计价定额的以人工费 + 机械费之和为计费基数，执行专业承包工程取费标准。
11 、原工程量清单招标中，施工图架空层层高为 2.19m ，施工单位按此进行措施项目报价，施工中建设单位将层高改为 2.4m ，工程结算时，按有关规定计算竣工建筑面积，调整相关费用。
12 、施工单位规费计取标准中的社会保障费含的养老保险、失业保险、医疗保险费用与统筹办的劳保统筹的关系，我市在现有体制下具体分两种情况：
（ 1 ）实行社会保障费和劳动保险费统一管理的工程，施工企业先按核定的计取标准计取费用进入工程造价，待工程结算时如数退回建设单位，再由市统筹机构按规定向施工企业拨付此费用。
（ 2 ）不实行社会保障费和劳动保险费统一管理的工程，施工企业按核定的计取标准直接向建设单位计取。
13 、方形的混凝土柱子的施工时，建设单位要求施工单位将方形柱改成圆形护角的柱子，护角费（塑料模板）护角的费用由建设单位负担，一次摊销，同时结算时扣减该护角所占的模板费用。
14 、 2004 定额综合脚手架已含垂直防护费用，如果采用密目防护网的可以换算主材费用。
15 、现场签证工每工日单价按 40 元计算。
16 、电气定额中电缆主材费用按设计和工程量计算规则加上定额损耗率计算主材量。
防雷接地主材按不同子目（钢管接地、角钢接地），分不同主材，按设计和实际长度计算主材量。
17 、给水、排水安装工程采用清单计价时，管件含量给定一个综合系数，采用清单报价时，投标人应依据施工图纸和方法，自行确定数量，计算出综合单价工程自主报价；管件价差按合同约定。
18 、施工水电费结算时扣缴的问题，施工水电费有计量表的，按计量表的实际用量计算，即在定额含量内的部分按定额单价计算，实际用量与定额含量的差（超量部分）按实际价格由施工单位负担；无计量表的按规定的系数扣施工单位水电费。
文章来源：辽宁省建设工程造价管理总站[点击链接] 【关闭窗口】