| 2022年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2 | |||||
| 省会市名称 | 建筑型式 | 说明 | |||
| 多层 | 小高层 | 高层 | |||
| 北京 | 0 | 0 | 0 | ||
| 上海 | 3040 | 3828 | 3769 |
1、本数据采用2022年3月上海市建设工程造价信息进行测算（由于疫情影响，上海市2022年4、5月信息价暂停发布）。 2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2022年3月总站信息价格，材料价格较2021年11月有较大回调，人工价格有所提高。 3、与2021年下半年相比下调0.5%，主要原因是钢材及砼等主材价格有一定幅度的下调。 |
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| 天津 | 2684 | 3183 | 3536 |
1.计价方式说明 以上价格采用营改增后一般计税法计价。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2022年《天津工程造价信息》6月份综合价格计算。其中，AC30混凝土价格为507.00元/m3。钢筋D10以内价格5676.20元/t，钢筋D10以外价格5043.55元/t。 人工价格：一类工 201.35元/工日，二类工 177.66元/工日, 三类工 148.71元/工日。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.90m, 剪力墙结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架剪力墙结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 |
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| 重庆 | 0 | 0 | 0 | ||
| 石家庄 | 1200 | 1750 | 2032 | ||
| 太原 | 1433 | 1787 | 2088 | ||
| 呼和浩特 | 2250 | 2650 | 3250 |
多层住宅：1685-2250（砖混） 多层住宅：2100-2650（框架） 高层住宅：2350-3150（框剪18层以上） 高层住宅：2560-3250（框剪18层以下） |
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| 沈阳 | 1500 | 1750 | 1900 | ||
| 长春 | 0 | 0 | 0 | ||
| 哈尔滨 | 1314 | 1920 | 0 |
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1314.45元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1919.84元/平方米。（不含安装） 与2021年下半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，商品混凝土材料价格不变，钢材价格下降，导致单方造价下降。 |
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| 南京 | 1754 | 2092 | 2555 | ||
| 杭州 | 1526 | 2031 | |||
| 合肥 | 1432 | 1671 | 1844 | ||
| 福州 | 0 | 0 | 0 | ||
| 南昌 | 1874 | 2526 | 0 | 多层是五个项目取的平均值，小高层是一个项目取的平均值，高层没有项目。 | |
| 济南 | 1905 | 2320 | 2600 | ||
| 郑州 | 1524 | 1841 | 1951 | ||
| 武汉 | 1212 | 1410 | 1651 | ||
| 长沙 | 1960 | 2284 | 2366 |
一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。 二、包含了建筑、装饰（楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料）、安装工程（给排水、电气、弱电、消防专业）。 三、单方造价指标下降的原因分析：钢筋、水泥、砂石、商品砼价格受市场影响下降。 |
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| 广州 | 0 | 0 | 3260 | ||
| 南宁 | 0 | 1680 | 1990 | 钢材价格下降，电线电缆价格上调，整体趋势基本跟去年下半年持平 | |
| 海口 | 0 | 3193 | 3663 | 小高层无地下室，含基础，含装修，含电梯。高层含桩基础、基坑支护、装修，含电梯。 | |
| 成都 | 1690 | 1840 | 2025 | 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、地下室、精装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年下半年上涨，原因是主要材料价格及人工费上涨。 | |
| 贵阳 | 2040 | 2110 | 2160 | ||
| 昆明 | 0 | 2509 | 2712 |
备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和电梯设备费用，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具； 3、住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型； 4、下半年受材料价格上涨影响，建安工程造价上浮明显。 |
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| 拉萨 | 0 | 0 | 0 | ||
| 西安 | 0 | 2582 | 2913 | ||
| 兰州 | 2144 | 2388 | 2663 |
一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 二、测算方法 选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。 |
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| 西宁 | 1841 | 2026 | 2433 | 单方造价较2021年下半年下降，主要原因是材料价格下跌。 | |
| 银川 | 1925 | 1943 | 2086 | 受新冠疫情及市场供需影响，钢材、商品混凝土等建材价格下跌造成造价指标有所下降。 | |
| 乌鲁木齐 | 0 | 2200 | 2482 |
1.本年度市区范围内无多层项目；小高层、高层各选取2个典型工程进行测算，取平均值填报。 2.本指标采用2022年1-4月（平均）乌鲁木齐市建设局发布的价格信息进行测算。 3.本指标与2021年下半年相比，下浮约0.14%-0.3%，主要原因为钢材价格有所下跌。 |
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